Gewerbegebiet Lichtenau
Weichering, Neuburg-SchrobenhausenDas Gewerbegebiet Lichtenau in Weichering bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur Möglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen. Die Region ist gut erschlossen und hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Lichtenau befindet sich in der Gemeinde Weichering im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Region liegt in der Planungsregion Ingolstadt und ist durch die Bundesstraße 16 gut erreichbar. Weichering hat eine wachsende Bevölkerung, die zwischen 1988 und 2018 um 29,2 % auf 2432 Einwohner zulegte. Die Gemeinde bietet eine Grundschule sowie zwei Kindergärten und ist von einer bewaldeten Auen- und Moorlandschaft umgeben. Historisch ist Weichering durch verschiedene Epochen geprägt, darunter die römische Besiedlung und die bairische Landnahme.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Lichtenau |
| Ort / PLZ | 86706 Weichering |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Lichtenau ist durch die nahegelegene Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Distanz zur Autobahn beträgt etwa 12,8 Kilometer. Zudem ist die Gemeinde durch die Bundesstraße 16 an das Straßennetz angebunden. Ein Bahnhof an der Donautalbahn ermöglicht eine Anbindung an den Schienenverkehr zwischen Ingolstadt und Ulm. Für Logistikunternehmen bestehen Optionen über den Hafen München sowie über einen weiteren Hafen oder Terminal in der Region. Diese Infrastruktur unterstützt den Güterverkehr sowohl auf der Straße als auch auf dem Wasser.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 16 | 0.62 km |
POI
Region
Weichering ist eine Gemeinde mit einer vielfältigen geographischen Struktur, die sich durch Wälder und Gewässer auszeichnet. Die Donau verläuft zwei Kilometer nördlich des Ortes, was zusätzliche Möglichkeiten für die Ansiedlung von Unternehmen im Bereich der Logistik bietet. Die Region ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Siedlungsgebieten geprägt. Die Grundschule und die Kindergärten tragen zur Bildungsinfrastruktur bei, während Arzt- und Tierarztpraxen sowie Bankfilialen die Grundversorgung der Bevölkerung sicherstellen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten durch Zuwanderung und Gebietsreformen weiterentwickelt. Historische Gebäude, wie die Pfarrkirche St. Vitus und die Kirche St.-Johannes-Baptist, prägen das Ortsbild. Die Einwohnerentwicklung zeigt einen kontinuierlichen Anstieg, was auf eine positive Entwicklung der Region hindeutet. Die Gemeindeverwaltung ist aktiv in der Gestaltung der kommunalen Infrastruktur und der Lebensqualität der Bürger.
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