Kampen II
Otterndorf, StadtDas Gewerbegebiet Kampen II im Land Hadeln bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region hat sich historisch als landwirtschaftlicher Standort etabliert und entwickelt sich zunehmend im Bereich Tourismus.
Kampen II
Das Gewerbegebiet Kampen II befindet sich im Land Hadeln, einer historischen Landschaft an der unteren niedersächsischen Elbe. Die Region ist geprägt von ihrer landwirtschaftlichen Nutzung, insbesondere durch Grünland und Milchviehhaltung. Zudem gibt es Ackerbau und Obstwirtschaft im Hochland. Die wirtschaftliche Struktur hat sich in den letzten Jahren gewandelt, wobei der Anteil an Arbeitsplätzen in der Industrie gesunken ist. Pendler aus der Region arbeiten häufig in den nahegelegenen Hafenstädten. Die touristische Bedeutung, insbesondere in den Strandgebieten, nimmt stetig zu.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 64.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Kampen II |
| Ort / PLZ | 21762 Otterndorf, Stadt |
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Verkehrsanbindung
Kampen II ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A1, A23, A26, A27 und A270 sind in der Nähe, wobei die nächstgelegene Autobahnzufahrt etwa 12 Kilometer entfernt ist. Die Bundesstraße B73 verläuft ebenfalls in Standortnähe. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Cadenberge, Cuxhaven und Nordholz. Für die See- und Binnenlogistik bestehen verschiedene Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter die Häfen in Bremen, Hamburg und Cuxhaven.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 12.1 km |
| A26 | 54.7 km |
| A23 | 59.3 km |
| A1 | 79.8 km |
| A270 | 82.8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 96.6 km |
| Bremen | 97.1 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Lübeck | 143.6 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Ottendorf | 2 km |
| Cadenberge | 14.2 km |
| Cuxhaven | 15.3 km |
| Wingst | 18.100000000000001 km |
| Nordholz | 21.6 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Itzehoe | 62.6 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 15.4 km |
| Gückstadt | 45.8 km |
| Brunsbüttel | 51.4 km |
| Stade-Bützfleth | 53 km |
POI
Region
Die Region Land Hadeln zeichnet sich durch ihre geographische Lage im Dreieck zwischen Elbe und Weser aus. Die Landschaft ist von sandigen Schmelzwasserablagerungen und Moränen umgeben, was zu einer vielfältigen Flora und Fauna führt. Das Marschland wird in fruchtbare Seemarsch und Sietland unterteilt, wobei die Entwässerung durch Schöpfwerke erfolgt. Historisch war die Region landwirtschaftlich geprägt, was bis heute einen hohen Stellenwert hat. Die Nähe zur Nordsee bringt jedoch auch Herausforderungen mit sich, insbesondere in Bezug auf Hochwassergefahren. Der Tourismus gewinnt zunehmend an Bedeutung, vor allem in den Strandgebieten von Otterndorf. Die Region hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und war ein Zentrum für landwirtschaftliche Erzeugnisse. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Häfen unterstützt. Pendler aus der Region sind häufig in den angrenzenden Städten beschäftigt, was die wirtschaftliche Vernetzung unterstreicht.
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