Gewerbegebiet Falterhaid
Simbach, M, Dingolfing-LandauDas Gewerbegebiet Falterhaid in Simbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Branchenstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet historische Aspekte mit modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Falterhaid befindet sich in der Stadt Simbach im Landkreis Dingolfing-Landau. Es bietet eine Fläche für verschiedene Gewerbe und ist strategisch günstig gelegen. Die Region ist durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen geprägt. Simbach ist zudem ein Standort mit historischer Bedeutung, insbesondere im Bereich des Schienenverkehrs. Die Umgebung ist durch eine ländliche Struktur charakterisiert, die Raum für unterschiedliche wirtschaftliche Aktivitäten bietet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Falterhaid |
| Ort / PLZ | 94436 Simbach |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Falterhaid erfolgt über die Autobahn A92, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 18 Kilometer entfernt und bietet somit einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsströmen. Darüber hinaus ist der Bahnhof Simbach (Inn) in der Nähe, der an der Bahnstrecke München–Simbach liegt. Dieser Bahnhof dient als Grenzbahnhof zwischen Deutschland und Österreich und bietet Verbindungen in beide Richtungen. Die Gleisanlagen erstrecken sich über eine Länge von etwa 1,5 Kilometern und sind gut erreichbar. Regionalzüge verkehren regelmäßig und bieten eine Anbindung an umliegende Städte. Die Kombination aus Straßen- und Schienenverkehr sorgt für eine vielseitige Erreichbarkeit des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A92 | 18 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 20 | 0.67 km |
POI
Region
Die Region um Simbach ist durch eine Mischung aus industriellen und landwirtschaftlichen Strukturen geprägt. Im Gewerbegebiet Falterhaid finden sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Diese Branchen profitieren von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Märkten. Die wirtschaftliche Basis wird durch die ländliche Umgebung unterstützt, die Raum für Expansion und Entwicklung bietet. Zudem ist die Region durch ihre Nähe zur österreichischen Grenze für grenzüberschreitende Geschäfte interessant. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Verkehrsanbindungen, trägt zur Standortattraktivität bei. Die Stadt Simbach selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, was sich in der regionalen Identität widerspiegelt. Die Kombination aus Tradition und modernen wirtschaftlichen Möglichkeiten prägt das Profil der Region. Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch die vorhandenen Flächen im Gewerbegebiet erleichtert.
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