Gewerbegebiet Nickerner Weg 8
Dresden, DresdenInsgesamt bietet das Gewerbegebiet "Pfarrerfeld / GEe2" in Wiesenfelden eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren macht.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart3 km
Entfernung zur Autobahnauf Anfrage
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamtAllgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet "Pfarrerfeld" befindet sich in der Gemeinde Wiesenfelden, die zum Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern gehört. Das Gebiet ist gemäß dem Bebauungsplan als "Sonstiges" ausgewiesen, wobei der Bebauungsplan bereits rechtsgültig ist. Die Fläche ist erschlossen und steht für verschiedene gewerbliche Zwecke zur Verfügung. Es gibt derzeit keine Nutzung des Geländes, und es ist sofort verfügbar. Der Preis für das Gebiet beträgt 83,55 Euro pro Quadratmeter. Das Gebiet verfügt über eine zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine zulässige Gesamthöhe (GH) von 6,5 Metern. Für die digitale Infrastruktur ist ein Breitbandanschluss vorhanden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Nickerner Weg 8 |
| Ort / PLZ | 1257 Dresden |
Verkehrsanbindung
In Bezug auf die Verkehrsanbindung liegt das Gebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und einer Bundesstraße. Es gibt zudem Anbindungen an den Schienenverkehr, darunter der Bahnhof Roding und der Hauptbahnhof Straubing, der als bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region Verbindungen innerhalb Bayerns und darüber hinaus bietet. Für den Luftverkehr steht der internationale Flughafen München „Franz Josef Strauß“ in etwa 100 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Als zweitgrößter Flughafen Deutschlands ist er ein wichtiges Drehkreuz mit zahlreichen nationalen und internationalen Verbindungen. Zusätzlich gibt es den Verkehrslandeplatz Straubing-Wallmühle, der der Allgemeinen Luftfahrt dient. Ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Nähe ist der Hafen Straubing-Sand am Main-Donau-Kanal, ein bedeutender Logistikstandort mit exzellenten Verbindungen für den Güterverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A17 | 3,4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 170 | 5,28 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Dresden | 25 km |
POI
Region
Die Region Niederbayern, zu der Wiesenfelden gehört, ist wirtschaftlich vielseitig aufgestellt. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage in Europa und den guten Verkehrsverbindungen. Die Wirtschaft ist eine Mischung aus Industrie, Handel und Landwirtschaft mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen. Tourismus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, insbesondere in den ländlichen Gebieten. Der Landkreis Straubing-Bogen, in dem sich Wiesenfelden befindet, ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Niederbayern. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur, einer Vielzahl von Industrie- und Gewerbegebieten und einer günstigen Verkehrsanbindung bietet der Landkreis ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedener Branchen. Die Nähe zur Donau ermöglicht zudem den Zugang zu wichtigen Wasserstraßen, was den Güterverkehr erleichtert. Die Kreisstadt Straubing spielt eine zentrale Rolle im wirtschaftlichen Geschehen des Landkreises. Mit einem gut entwickelten Bildungssektor, einschließlich Hochschulen und Forschungseinrichtungen, bietet Straubing ein qualifiziertes Arbeitskräftepotenzial. Zudem sind hier zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Maschinenbau und Landwirtschaft angesiedelt. Wiesenfelden, als Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, hat in den letzten Jahren verstärkt in die wirtschaftliche Entwicklung investiert. Mit der Erschließung neuer Gewerbegebiete, wie dem "Pfarrerfeld / GEe2", zeigt die Gemeinde ihre Ambitionen, ein attraktiver Standort für Unternehmen zu sein. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die strategische Lage in der Region machen Wiesenfelden zu einem interessanten Standort für Investitionen. Insgesamt stellt der Landkreis Straubing-Bogen, unterstützt durch seine Gemeinden und die Kreisstadt Straubing, eine dynamische Wirtschaftsregion dar, die durch eine Mischung aus traditionellen Industrien und modernen Technologieunternehmen geprägt ist. Das Gewerbegebiet "Pfarrerfeld / GEe2" in Wiesenfelden profitiert von dieser wirtschaftlichen Stärke und den vielfältigen Möglichkeiten, die der Landkreis bietet.
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