Gewerbegebiet Am Katzenbaumerschlag
Schifferstadt, Stadt, Rhein-Pfalz-KreisDas Gewerbegebiet Am Katzenbaumerschlag in Schifferstadt bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die positive demographische Entwicklung gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Branchen.
Gewerbegebiet Am Katzenbaumerschlag
Das Gebiet Am Katzenbaumerschlag befindet sich in Schifferstadt, einer verbandsfreien Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Mit rund 22.000 Einwohnern ist Schifferstadt Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Oberrheingraben und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch Äcker, Wiesen und Wald charakterisiert ist. Schifferstadt hat eine Fläche von etwa 6,77 km² und wird von dem Rehbach durchzogen, der in den Rhein mündet. Der Standort bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Am Katzenbaumerschlag |
| Ort / PLZ | 67105 Schifferstadt |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist günstig. Es besteht eine Anbindung an die Autobahn A61, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 7 Kilometer. Darüber hinaus ist Schifferstadt gut in das Netz der S-Bahn und Fernverkehrsstrecken integriert. Die Bundesstraße B9 verläuft ebenfalls in der Nähe und ergänzt die Verkehrsanbindung. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen Optionen über den Hafen Mannheim zur Verfügung. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten ermöglichen eine effiziente Erreichbarkeit für den Güterverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A61 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 39 | 7.3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Mannheim | 22 km |
POI
Region
Schifferstadt ist als Mittelzentrum im Landesentwicklungsprogramm ausgewiesen und spielt eine bedeutende Rolle innerhalb der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt in einem Verdichtungsraum mit etwa 2,4 Millionen Einwohnern, was eine breite Markt- und Kundenbasis bietet. Die geographische Lage zwischen dem Odenwald und dem Pfälzerwald sorgt für eine attraktive Umgebung für Unternehmen. Die Region ist durch eine lange Vegetationszeit und ein gemäßigtes Klima gekennzeichnet, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Schifferstadt hat eine positive demographische Entwicklung, mit einem prognostizierten Bevölkerungszuwachs von etwa 10 % bis 2040. Dies wird durch den Zuzug junger Familien unterstützt, die Stadt als Wohnort wählen. Die kulturelle Vielfalt der Stadt wird durch einen hohen Anteil an Einwohnern mit Migrationshintergrund geprägt. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie Dienstleistungsangeboten.
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