Straßäcker / 2
Langenpreising, ErdingDas Gewerbegebiet Straßäcker in Langenpreising bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und hat Potenzial für weiteres Wachstum.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Straßäcker in Langenpreising befindet sich im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Gemeinde ist die nördlichste im Landkreis und liegt am Nordrand des Erdinger Mooses. In der Umgebung fließen die Strogen, die Sempt sowie der Mittlere-Isar-Kanal. Langenpreising ist verkehrstechnisch günstig gelegen, etwa 6 km südlich von Moosburg an der Isar und 19 km südwestlich von Landshut. Die Gemeinde hat eine wachsende Bevölkerung, die sich seit 1972 erheblich erhöht hat. Die wirtschaftliche Struktur umfasst neben dem produzierenden Gewerbe auch Landwirtschaft und Dienstleistungen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 45.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 45.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 35.000 m² |
| teilbar ab | |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 65 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Vorhanden |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan in Vorbereitung |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Straßäcker / 2 |
| Ort / PLZ | 85465 Langenpreising |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A92 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahn ist nur 2 km entfernt, während die Bundesstraße B11 in einer Distanz von 4 km verläuft. Der nächste Bahnhof befindet sich in Moosburg, der Teil der Bahnstrecke München–Regensburg ist. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Langenpreising an das öffentliche Verkehrsnetz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds anbinden. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen in München zur Verfügung, der innerhalb von 100 km erreichbar ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A92 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B11 | 4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 15 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Moosburg | 8 km |
POI
Region
Langenpreising zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Im produzierenden Gewerbe sind zahlreiche sozialversicherungspflichtige Beschäftigte tätig, während auch der Handel und Verkehr eine bedeutende Rolle spielen. Landwirtschaftliche Betriebe sind ebenfalls vorhanden, mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von fast 2000 Hektar. Der Ort hat eine gute Anbindung an die Infrastruktur, was für Unternehmen in den Bereichen Logistik und Produktion von Vorteil ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Moosburg bietet zusätzliche Möglichkeiten für wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem gibt es in der Gemeinde Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule, die Ansiedlung von Familien unterstützen. Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, was zur Lebensqualität beiträgt. Historisch ist Langenpreising durch seine frühe Besiedelung und die Entwicklung als Gemeinde im 19. Jahrhundert geprägt.
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