Gewerbegebiet Schmölz
Grainau, Garmisch-PartenkirchenDas Gewerbegebiet Schmölz in Grainau bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die stabile wirtschaftliche Basis interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Kombination aus Gewerbe, Tourismus und Natur schafft ein Umfeld mit Potenzial für verschiedene Branchen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Schmölz befindet sich in der Gemeinde Grainau im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Grainau ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt am Fuße der Zugspitze, umgeben von den Gebirgen des Wettersteins und der Ammergauer Alpen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Schmölz, und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Historisch war die Region durch den Bergbau geprägt, heute spielt der Tourismus eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft. Die Einwohnerzahl von Grainau liegt bei etwa 3500, was eine stabile demografische Basis für das Gewerbegebiet darstellt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Schmölz |
| Ort / PLZ | 82491 Grainau |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Schmölz ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A95, die nach München führt, ist in einer Entfernung von etwa 17 bis 19 Kilometern erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an die Bundesstraße 23, die wichtige Verbindungen zu anderen Bundesstraßen und zur österreichischen Landesstraße B 187 bietet. Für die Logistik stehen Optionen über die Häfen und Terminals in München zur Verfügung. Der Bahnhof Grainau ist ein wichtiger Knotenpunkt, an dem die Bayerische Zugspitzbahn endet und die Bergstrecke zur Zugspitze beginnt. Auch die Außerfernbahn bietet Verbindungen in die Region, einschließlich eines Stundentakts nach München Hauptbahnhof. Ortsbusverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und ermöglichen den Zugang zu den Bahnhöfen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A95 | 19 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 23 | 0,68 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 129 km |
POI
Region
Grainau ist Teil der ehemaligen Grafschaft Werdenfels und bietet eine vielfältige Landschaft mit Gebirgen, Seen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde umfasst verschiedene Branchen, wobei der Bereich Handel und Verkehr die meisten sozialversicherungspflichtig Beschäftigten aufweist. Im produzierenden Gewerbe sind einige Betriebe ansässig, während die Landwirtschaft in den letzten Jahren zurückgegangen ist. Der Tourismus hat sich seit den ersten Urlaubern im 19. Jahrhundert stark entwickelt und ist heute eine zentrale Einkommensquelle für die Region. Die Nähe zur Zugspitze und die Erschließung durch die Bahn haben dazu beigetragen, dass Grainau ein beliebtes Ziel für Wanderer und Wintersportler ist. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen durch die Höllentalklamm und sportliche Veranstaltungen wie den Zugspitz Ultratrail. Die touristische Infrastruktur umfasst zahlreiche Hotels und Gaststätten, die den Besuchern eine breite Palette an Übernachtungsmöglichkeiten bieten. Auch die lokale Gastronomie profitiert von der hohen Anzahl an Übernachtungen, die im Jahr 2018 bei fast 550.000 lagen.
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