Gewerbegebiet Wahlbach
Clausen, SüdwestpfalzDas Gewerbegebiet Wahlbach in Clausen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges wirtschaftliches Umfeld aus. Die Region bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einer naturnahen Umgebung zu etablieren.
Gewerbegebiet Wahlbach
Das Gewerbegebiet Wahlbach befindet sich in der Ortsgemeinde Clausen im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Clausen gehört zur Verbandsgemeinde Rodalben und ist die drittgrößte Ortsgemeinde dieser Verbandsgemeinde. Die Region ist von einer bewaldeten Landschaft geprägt, wobei etwa 80 Prozent der Gemarkungsfläche bewaldet sind. Clausen liegt im Gräfensteiner Land und ist von Nachbargemeinden wie Heltersberg, Leimen und Merzalben umgeben. Die nächste größere Stadt ist Pirmasens, die sich südwestlich von Clausen befindet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Wahlbach |
| Ort / PLZ | 66978 Clausen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Wahlbach erfolgt über die nahegelegene Autobahn A62, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Auffahrt Thaleischweiler-Fröschen ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Fernverkehr. Zudem führt die Landesstraße 498 durch Clausen, die Gemeinde mit Donsieders, Waldfischbach-Burgalben und Merzalben verbindet. Diese Straßeninfrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets sowohl für Unternehmen als auch für Pendler. Die Anbindung an das Straßennetz ist somit gut ausgebaut.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A62 | 16 km |
| A 8 | 7.93 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 270 | 7.65 km |
POI
Region
Clausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Metallverarbeitung. Die geografische Lage im Pfälzerwald und die umliegenden Waldflächen schaffen eine natürliche Umgebung, die für verschiedene Branchen von Interesse sein kann. Die Region ist durch ihre Nähe zu Pirmasens und anderen Städten gut positioniert, um von den wirtschaftlichen Aktivitäten in der Umgebung zu profitieren. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Straßenanbindungen, ermöglicht eine effiziente Logistik und den Transport von Waren. Darüber hinaus ist die Gemeinde Teil eines größeren wirtschaftlichen Netzwerks, das durch die Verbandsgemeinde Rodalben unterstützt wird. Die örtliche Bevölkerung bietet potenzielle Arbeitskräfte für ansässige Unternehmen. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die kommunalen Strukturen gefördert, die eine stabile Grundlage für unternehmerische Aktivitäten bieten. Zudem gibt es in Clausen eine Grundschule, die zur Bildung der zukünftigen Generationen beiträgt.
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