Gewerbegebiet Illbach
Heiligenroth, WesterwaldkreisDas Gewerbegebiet Illbach in Heiligenroth bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die Nähe zu Montabaur machen die Region zu einem interessanten Standort für Unternehmen und Anwohner.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Illbach befindet sich in Heiligenroth, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur und liegt etwa drei Kilometer von Montabaur entfernt. Heiligenroth wurde erstmals 1211 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem zu einem Standort mit vielfältigen Service- und Einkaufsangeboten entwickelt. Das Gewerbegebiet ist nördlich der Autobahn A3 gelegen und bietet eine Trennung vom Ortskern. In der Umgebung finden sich sowohl produzierende Betriebe als auch Einzelhandelsangebote.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Illbach |
| Ort / PLZ | 56412 Heiligenroth |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Illbach ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahnanschlussstelle Montabaur ist nur zwei Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, über den Bahnhof Goldhausen an der Bahnstrecke Limburg-Staffel–Siershahn den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen. Für Logistikunternehmen bieten sich Optionen über den Hafen Frankfurt am Main sowie den Flughafen Köln/Bonn, die beide innerhalb von 100 km erreichbar sind. Diese Anbindungen unterstützen sowohl die See- als auch die Binnenlogistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 49 | 4,97 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Köln/Bonn | 90 km |
POI
Region
Heiligenroth ist eine Gemeinde, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen auszeichnet. Das Gewerbegebiet Illbach ist durch eine Vielzahl von Dienstleistungen sowie produzierenden Unternehmen geprägt. In der Umgebung sind Supermärkte, Baumärkte und Möbelhäuser vorhanden, die Versorgung der Bevölkerung sicherstellen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde öffentliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr und Sportanlagen. Die Infrastruktur wird durch ein Sportlerheim, Tennisplätze und eine Vogelsanghalle ergänzt, die für Veranstaltungen genutzt werden kann. Die geographische Lage im Westerwald sorgt für eine naturnahe Umgebung, die sowohl für Unternehmen als auch für Anwohner von Bedeutung ist. Die Nähe zu Montabaur ermöglicht zusätzliche wirtschaftliche Synergien und eine Anbindung an größere urbane Zentren. Die politische Struktur der Gemeinde wird durch einen Gemeinderat und einen ehrenamtlichen Ortsbürgermeister geprägt, was eine bürgernahe Verwaltung fördert.
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