Gewerbegebiet Ost II/ehemalige Ziegelei
Emmerich am Rhein, Stadt, KleveDas Gewerbegebiet Ost II in Emmerich am Rhein bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Ost II, auch bekannt als ehemalige Ziegelei, befindet sich in Emmerich am Rhein, einer Hansestadt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Kreis Kleve und ist Teil der Euregio Rhein-Waal. Emmerich hat eine Gesamtfläche von 8040 Hektar, wobei ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus Betriebsflächen und Verkehrsflächen. Die geographische Lage an der Unteren Rheinniederung bietet eine besondere Anbindung an die umliegenden Regionen. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich auch in der Struktur des Gewerbegebiets widerspiegelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Ost II/ehemalige Ziegelei |
| Ort / PLZ | 46446 Emmerich am Rhein |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Ost II ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich fünf Kilometer. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in Köln/Bonn sowie den Terminal 64. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Anlieferung und Distribution von Waren. Die Stadt Emmerich ist zudem durch die Nähe zu den Nachbarländern gut erreichbar, was den internationalen Handel unterstützt. Die Verkehrsflächen im Stadtgebiet sind gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 220 | 1.1100000000000001 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Köln/Bonn | 64 km |
POI
Region
Emmerich am Rhein ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Das Gewerbegebiet Ost II bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre wirtschaftlich entwickelt, insbesondere durch die Industrialisierung und die Rheinschifffahrt. In der Umgebung sind zahlreiche Unternehmen ansässig, die von der verkehrsgünstigen Lage profitieren. Die Flächennutzung in Emmerich zeigt, dass ein erheblicher Teil der Stadt landwirtschaftlich geprägt ist, während auch Betriebsflächen für Gewerbe zur Verfügung stehen. Hier hat eine hohe Dichte an Verkehrsflächen, was die Mobilität innerhalb des Gewerbegebiets fördert. Zudem ist die Nähe zu den Niederlanden von Bedeutung, da sie den grenzüberschreitenden Austausch erleichtert. Emmerich ist gut in die regionale Wirtschaft integriert und bietet damit eine solide Basis für Unternehmen, die im Gewerbegebiet ansässig sind. Die Stadt ist Mitglied der Rheinischen Hanse, was die historische Handelsverbindung unterstreicht. Die geographische Lage am Rhein spielt eine zentrale Rolle in der wirtschaftlichen Ausrichtung der Region.
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