Gewerbegebiet Rösrath-Lehmbach
Rösrath, Rheinisch-BergischerDas Gewerbegebiet Rösrath-Lehmbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die naturnahe Umgebung eine solide Basis für Unternehmen. Die Region vereint Wohn- und Gewerbeflächen und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Rösrath-Lehmbach befindet sich in der Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Rösrath erhielt am 1. Januar 2001 die Stadtrechte und ist die jüngste Stadt im Bergischen Land. Die Stadt zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil von 50 % aus und erstreckt sich teilweise über Naturschutzgebiete wie den Königsforst und die Wahner Heide. Historisch war das Gebiet von Bergbau geprägt, insbesondere durch die Grube Lüderich, die bis 1978 in Betrieb war. Rösrath grenzt an das Kölner Stadtgebiet und ist von mehreren Nachbarstädten umgeben.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Rösrath-Lehmbach |
| Ort / PLZ | 51503 Rösrath |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Rösrath-Lehmbach erfolgt über die Autobahn A4, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 4 Kilometer. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Zudem sind die Städte Köln und Bonn in relativ kurzer Zeit erreichbar. Die Region ist auch durch die Bahnlinien gut erschlossen, wobei die Haltestellen in Rösrath und Hoffnungsthal eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten. Die Nähe zu weiteren Autobahnen wie der A3 verstärkt die Erreichbarkeit.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A4 | 4 km |
| A 3 | 0,86 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 484 | 4,75 km |
POI
Region
Rösrath ist eine Stadt, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Natur. Die Sülz, ein Nebenfluss der Agger, durchzieht das Stadtgebiet und trägt zur landschaftlichen Vielfalt bei. Die Umgebung ist durch eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet, die durch die naturnahe Lage und die Erholungsmöglichkeiten in den angrenzenden Naturschutzgebieten unterstützt wird. Gewerbliche Aktivitäten konzentrieren sich in verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre zu einem Standort entwickelt, der sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner von Interesse ist. Historische Siedlungsstrukturen, wie die in Menzlingen, und die Entwicklung von Infrastrukturprojekten haben zur Ansiedlung von Betrieben beigetragen. Die demografische Entwicklung zeigt einen Anstieg der Einwohnerzahlen, was auf eine wachsende Attraktivität der Region hinweist. Die Mischung aus Tradition und Moderne prägt das Bild der Stadt.
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