Gewerbegebiet Ladeburg
Bernau bei Berlin, StadtDas Gewerbegebiet Ladeburg in Bernau bei Berlin bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Region ist gut erschlossen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Ladeburg befindet sich in der Stadt Bernau bei Berlin, die im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg liegt. Diese Große kreisangehörige Stadt ist etwa 5,9 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze gelegen. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Mittelsteinzeit zurückreicht, und ist bekannt für ihre historische Altstadt sowie für ihre Lage an der Märkischen Eiszeitstraße. Bernau ist ein Mittelzentrum mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter auch Ladeburg, das seit 2001 eingemeindet ist. Die Region bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die für verschiedene Branchen geeignet sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 340.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 10.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 10.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 42 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Ladeburg |
| Ort / PLZ | 16321 Bernau bei Berlin |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Ladeburg ist durch die Nähe zur Autobahn A11 gegeben, die nur etwa 3 km entfernt verläuft. Diese Autobahn stellt eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz dar. Darüber hinaus ist Bernau gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Stadt verfügt über eine eigene S-Bahn-Anbindung, die eine direkte Verbindung nach Berlin ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof ist in Bernau selbst, was die Erreichbarkeit für Pendler und Unternehmen verbessert. Auch die Anbindung an die Landesstraße 31 ist gegeben, die durch die Region führt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A11 | 3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 273 | 6.35 km |
POI
Region
Bernau bei Berlin ist eine Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Region bietet Platz für unterschiedliche Branchen, darunter Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Nähe zu Berlin fördert die Ansiedlung von Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen möchten. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und bietet eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wohnmöglichkeiten, die für Mitarbeiter von Unternehmen im Gewerbegebiet von Vorteil sind. Die Kombination aus urbanem Umfeld und naturnahen Flächen macht die Region für viele Unternehmen interessant. Hierverwaltung unterstützt die Entwicklung des Gewerbegebiets und fördert die Ansiedlung neuer Betriebe. Die vorhandenen Flächen sind für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet, was eine flexible Planung ermöglicht. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz spielt eine entscheidende Rolle für die Wirtschaftlichkeit der ansässigen Unternehmen.
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