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Erschließungskosten

Erschließungskosten sind die Aufwendungen, die notwendig sind, um die Baureife eines Grundstücks herzustellen. Bei Logistikimmobilien betreffen sie neben Straßen, Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüssen insbesondere auch Zufahrten für Lkw, Rangierflächen, Tore und Andienungsinfrastruktur sowie gegebenenfalls Anbindungen an Bahn oder Hafen. Die Höhe der Erschließungskosten hängt dabei direkt vom Ausgangszustand der Baureife ab: Bereits baureifes Land verursacht nur geringe Zusatzkosten, während nicht baureifes Land umfangreiche Maßnahmen erfordert, um die erforderlichen Voraussetzungen für eine Bebauung zu schaffen.

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