Gewerbegebiet Luhdorf II BA. (007) in Winsen (Luhe), Landkreis Harburg
BendestorfDas Gewerbegebiet Luhdorf II BA. (007) in Winsen (Luhe) bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur profitieren möchten. Die Region ist gut aufgestellt, um zukünftige Entwicklungen zu unterstützen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Luhdorf II BA. (007) befindet sich in Winsen (Luhe), einer Stadt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Winsen ist die drittgrößte Gemeinde des Landkreises und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt zwischen den Oberzentren Lüneburg und Hamburg und hat eine Bevölkerung von etwa 36.961 Einwohnern. Das Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist gut in das regionale Umfeld integriert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die eine ausgewogene Entwicklung fördern.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Luhdorf II BA. (007) in Winsen (Luhe), Landkreis Harburg |
| Ort / PLZ | 21227 Winsen (Luhe) |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben, darunter die A1, A39 und A7, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Autobahn A1 ist nur 1,6 Kilometer entfernt, während die A39 und A7 in einem Abstand von 12,6 und 17 Kilometern verlaufen. Zudem verläuft die Bundesstraße B404 in der Nähe des Standorts, was zusätzliche Verbindungen schafft. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Winsen (Luhe) und Ashausen abgedeckt, die in einem Umkreis von 2,9 bis 8,4 Kilometern liegen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen an mehrere Häfen, darunter der DUSS Terminal Hamburg Billwerder und der Hafen Lüneburg. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 0,9 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 1.6 km |
| A7 | 12.6 km |
| A1 | 17 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B404 | 8.1999999999999993 km |
| B 75 | 7.18 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 42.8 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Lübeck | 83 km |
| Lübeck | 83.5 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Winsen(Luhe) | 2.9 km |
| Ashausen | 8.4 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Geesthacht | 19.8 km |
| Lüneburg | 23.2 km |
| Lauenburg | 29.2 km |
| Hamburg | 33.6 km |
| Uelzen | 51.5 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Hafen Lüneburg (trimodal) | 23.3 km |
| DUSS Terminal Hamburg Billwerder (FHH) | 26.7 km |
| Holborn Raffinerie (FHH, trimodal) | 27.1 km |
POI
Region
Winsen (Luhe) ist als Mittelzentrum zwischen der Lüneburger Heide und den Elbmarschen gelegen und bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Stadt ist von einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen geprägt. Insbesondere die Branchen Logistik und Metallverarbeitung sind in der Region stark vertreten. Die geografische Lage begünstigt den Zugang zu wichtigen Märkten in der Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für ansässige Unternehmen als auch für potenzielle Investoren von Bedeutung ist. Hier ist zudem durch eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet, die durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Natur unterstützt wird. Die Entwicklung des Gewerbegebiets wird durch die positive wirtschaftliche Lage der Region gefördert. Die Stadtverwaltung setzt sich aktiv für die Ansiedlung neuer Unternehmen ein und unterstützt bestehende Betriebe bei ihrer Entwicklung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bildungs- und Ausbildungsmöglichkeiten, die Fachkräfte von morgen sichern.
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