Taube Bünte - West
Winsen (Aller)Das Gewerbegebiet Taube Bünte - West in Winsen (Aller) bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur verschiedene Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region verbindet wirtschaftliche Aktivitäten mit einer hohen Lebensqualität.
Taube Bünte - West
Das Gebiet Taube Bünte - West befindet sich in der Gemeinde Winsen (Aller) im Landkreis Celle, Niedersachsen. Winsen hat eine Bevölkerung von 12.711 Einwohnern und liegt am Südrand der Lüneburger Heide. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortschaften, darunter Winsen, Bannetze, Meißendorf und Thören. Historisch ist Winsen seit dem 9. Jahrhundert besiedelt und war bis 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Region bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 101.400 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 2.500 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 20 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Der Bebauungsplan ist auf der Homepage der Gemeinde Winsen (Aller) abrufbar. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Taube Bünte - West |
| Ort / PLZ | 29308 Winsen (Aller) |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die eine Distanz von 16 km aufweist. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Zudem verlaufen in der Nähe die Bundesstraßen B3 und B214, die ebenfalls eine wichtige Rolle im Verkehrsnetz spielen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Bahnhof Celle und Bahnhof Hannover. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen in Bremen, Hamburg und Hannover zur Verfügung. Eine ÖPNV-Haltestelle ist lediglich 1 km entfernt und bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 16 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B214 | 8 km |
| B3 | 10 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 40 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Celle-Arloh | 15 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Hannover | 50 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Hannover-Nordhafen | 50 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Hamburg | 100 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Hannover | 50 km |
POI
Region
Winsen (Aller) bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geographische Lage am Ufer der Aller und in der Nähe der Lüneburger Heide macht die Region sowohl für Unternehmen als auch für Touristen interessant. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Ortschaften der Gemeinde miteinander verbinden. Die Nähe zu größeren Städten wie Celle und Hannover ermöglicht den Zugang zu einem breiten Arbeitsmarkt. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Natur- und Vogelschutzgebiet Meißendorfer Teiche und verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten als beliebtes Naherholungsgebiet etabliert, was auch zur Lebensqualität der ansässigen Unternehmen beiträgt. Die kommunale Verwaltung ist aktiv in der Entwicklung der Infrastruktur und der Unterstützung lokaler Unternehmen.
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