Gewerbegebiet Herkenrather Höhe
Selfkant, Kreis HeinsbergDas Gewerbegebiet Herkenrather Höhe in Selfkant bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbe schafft ein interessantes Umfeld für Unternehmen.
Gewerbegebiet Herkenrather Höhe
Das Gewerbegebiet Herkenrather Höhe befindet sich in der Gemeinde Selfkant im Kreis Heinsberg. Diese Gemeinde ist die westlichste in Deutschland und liegt zwischen den Flüssen Wurm und Maas. Die Region ist durch ihre Nähe zu den Niederlanden geprägt und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die geografische Lage bietet eine interessante Verbindung zwischen Deutschland und den Nachbarländern. Die Umgebung ist von Naturschutzgebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Zudem ist die Gemeinde Mitglied im Zipfelbund, einer Vereinigung von Gemeinden an den äußersten Rändern Deutschlands.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Herkenrather Höhe |
| Ort / PLZ | 52538 Selfkant |
| Verfügbarkeit für Erwerb | mittelfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A46, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa 20 Kilometer. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Geilenkirchen und Bahnhof 12 abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Born in Neuss Düsseldorf und der Hafen Düsseldorf International. Diese Anbindungen fördern die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets sowohl für den Gütertransport als auch für Pendler. Außerdem ist die N274, die in das deutsche Straßennetz integriert ist, von Bedeutung für den regionalen Verkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A46 | 20 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 410 | 1.04 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Maastricht/Aachen | 30 km |
| Düsseldorf International | 80 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Geilenkirchen | 12 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Born | 25 km |
| Neuss Düsseldorf | 80 km |
POI
Region
Die Region um das Gewerbegebiet Herkenrather Höhe ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbe geprägt. Typische Branchen in der Umgebung sind Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu den Niederlanden bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten und interkulturellen Austausch. Die Landschaft ist von Naturschutzgebieten wie dem Tüdderner Fenn und dem Höngener Bruch geprägt, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Gemeinde Selfkant hat eine Vielzahl von Musikvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die nächstgelegenen Großstädte sind Aachen, Maastricht und Mönchengladbach, die alle innerhalb von 42 Kilometern erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie die Gesamtschule Gangelt-Selfkant und mehrere Grundschulen bieten eine gute Bildungsinfrastruktur. Die Region hat zudem eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den kulturellen Traditionen widerspiegelt.
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