Gewerbepark Jessen 1
Jessen (Elster), Stadt, WittenbergDer Gewerbepark Jessen 1 bietet aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und weist eine geringe Bevölkerungsdichte auf.
Gewerbepark Jessen 1
Der Gewerbepark Jessen 1 befindet sich in der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. Jessen ist eine flächengröße Stadt mit einer Gesamtfläche von rund 352 km² und hat etwa 6200 Einwohner. Die Stadt gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die Region ist durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine strukturschwache Wirtschaft gekennzeichnet. Jessen besteht aus 44 Ortsteilen, wobei der Kernort die zentrale Rolle spielt. Hier bietet eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung, wobei der Gewerbepark eine wichtige Funktion für die lokale Wirtschaft hat.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 305.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 123.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 123.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Jessen 1 |
| Ort / PLZ | 06917 Jessen (Elster) |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbeparks ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Verbindung zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen bietet. Die Autobahn ist etwa 45 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Zudem verläuft die Bundesstraße B187 in unmittelbarer Nähe, die Stadt Jessen mit anderen Orten verbindet. Für die Logistik stehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte zur Verfügung, darunter der Hafen Leipzig-Halle. Die Bahnstrecke Dessau–Falkenberg/Elster durchquert ebenfalls den Ort und bietet zusätzliche Verkehrsanbindungen. Diese Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen in der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 45 km |
POI
Region
Die Region um Jessen ist durch eine landwirtschaftlich geprägte Landschaft und eine geringe Bodenqualität charakterisiert. Die Umgebung bietet vor allem landwirtschaftlich genutzte Flächen, während der bebaute Anteil gering ist. Die Schwarze Elster durchfließt die Stadt und sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Weinbauflächen in der Umgebung zählen zu den nördlichsten in Deutschland und haben eine historische Tradition, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Jessen selbst hat eine Y-förmige Straßengrundstruktur, wobei die B187 die Hauptverkehrsachse darstellt. Gewerbliche Ansiedlungen konzentrieren sich entlang dieser Straße. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und bietet eine Mischung aus Gewerbe und Wohnraum. Die Nachbargemeinden und die ländlichen Ortsteile tragen zur Diversität der Region bei. Die geringe Bevölkerungsdichte und die strukturschwache Wirtschaft stellen jedoch Herausforderungen dar.
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