Gewerbegebiet Hambergen - Bremer Strasse / B74
HambergenDas Gewerbegebiet Hambergen - Bremer Strasse / B74 bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region. Die Lage ermöglicht sowohl lokale als auch überregionale Erreichbarkeit.
Gewerbegebiet Hambergen - Bremer Strasse / B74
Das Gewerbegebiet Hambergen - Bremer Strasse / B74 befindet sich in der Gemeinde Hambergen, die am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen liegt. Hambergen ist die einwohnerstärkste Gemeinde der Samtgemeinde und bietet auf einer Fläche von etwa 30 Quadratkilometern Raum für über 5400 Bewohner. Die Region hat sich aufgrund ihrer geografischen Lage und der Verkehrsanbindungen zu einem Zentrum innerhalb der Samtgemeinde entwickelt. Das Gebiet ist von verschiedenen Ortsteilen umgeben und bietet Platz für produzierendes Gewerbe. Zudem wird der Dienstleistungsbereich in der Gemeinde als bedeutend erachtet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 78.500 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 30.800 m² | - |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 18 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
Anmerkungen zur Infrastruktur
Im Rahmen der Erschließungsmaßnahmen wurden bereits Leerrohre für die nachträgliche Herstellung einer Glasfaserverbindung mit eingebaut.| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Zulässige Bauhöhe 12m |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Hambergen - Bremer Strasse / B74 |
| Ort / PLZ | 27729 Hambergen |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Malerei und Bausanierungsbetrieb. Im Bau befindet sich zurzeit eine Fachwerkstatt für LKWs und Baufahrzeuge. In Kürze wird mit der Errichtung eines Baumarktes und eines Betriebes für Fahrzeuglackierungen begonnen werden. Ferner steht der Bau einer Tankstelle an. |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Bundesstraße B74 gegeben, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Bremen und Stade darstellt. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße, die den Standort optimal an das überregionale Straßennetz anbindet. Der Bahnhof Oldenbüttel, der sich in der Nähe befindet, ermöglicht einen Anschluss an die Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven. Darüber hinaus führt die Grüne Küstenstraße durch den Ort, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Die Autobahn A27 ist in etwa zehn Kilometer Entfernung erreichbar, was zusätzliche Verbindungen zu anderen Städten ermöglicht. Diese Anbindungen sind für Unternehmen im Gewerbegebiet von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 27 | 14.16 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B74 | 0.1 km |
POI
Region
Hambergen zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die sowohl produzierendes Gewerbe als auch Dienstleistungen umfasst. In der Vergangenheit war der Ort durch landwirtschaftliche Tätigkeiten geprägt, die sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt haben. Die Region bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten wie Bremen und Bremerhaven trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung bei. Zudem besteht in der Umgebung ein wachsendes Interesse an erneuerbaren Energien, wie die Errichtung von Windparks zeigt. Die Gemeinde hat auch eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, was sich in der kulturellen Identität widerspiegelt. Historische Gebäude und Naturschutzgebiete sind ebenfalls Teil des regionalen Profils. Die Kombination aus Tradition und modernen Entwicklungen macht die Region für ansässige Unternehmen und neue Investoren interessant.
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