Flurscheide III (noch im Umlegungsverfahren)
Zaisenhausen, Karlsruhe (Landkreis)Das Gewerbegebiet Flurscheide III in Zaisenhausen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur Möglichkeiten für verschiedene Branchen. Die Region vereint ländliche Idylle mit wirtschaftlichem Potenzial.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Flurscheide III in Zaisenhausen befindet sich derzeit im Umlegungsverfahren. Zaisenhausen ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, und liegt am nordöstlichen Rand des Kraichgauer Hügellandes. Die Gemarkung umfasst 1.011 Hektar und zeichnet sich durch flache Hügel mit Löß und Lößlehm aus. Historisch ist der Ort seit der Jungsteinzeit besiedelt, mit einer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 991. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 1.850 Personen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 50.300 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 50.300 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Flurscheide III (noch im Umlegungsverfahren) |
| Ort / PLZ | 75059 Zaisenhausen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gegeben, die etwa 25 Kilometer entfernt verläuft. Zudem ist die Bundesstraße B293 in unmittelbarer Nähe, was eine Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Zaisenhausen und der Bahnhof Bretten, abgedeckt. Die S4 der Stadtbahn Karlsruhe bietet eine Verbindung nach Heilbronn. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen in Rheinstetten-Forchheim und Stuttgart zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A5 | 25 km |
| A 6 | 15.26 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B293 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Rheinstetten-Forchheim | 40 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 60 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Zaisenhausen | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Bretten | 15 km |
POI
Region
Zaisenhausen ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Strukturen aufweist. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden. Neben der Landwirtschaft sind auch Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung in der Umgebung vertreten. Die Gemeinde bietet eine Grundschule und einen Kindergarten sowie eine Volkshochschule, die Weiterbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen bereitstellt. Der Badische Weinradweg verläuft durch Zaisenhausen und verbindet verschiedene Weinanbaugebiete, was die Region für den Tourismus erschließt. Die evangelische Kirche „Zu unserer lieben Frau“ ist ein markantes Bauwerk und prägt das Ortsbild. Zaisenhausen hat eine aktive Dorfgemeinschaft, die sich in verschiedenen Vereinen und Initiativen engagiert. Die politische Struktur wird durch einen ehrenamtlichen Gemeinderat und eine Bürgermeisterin geprägt, die Interessen der Bürger vertreten.
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