Gewerbegebiet Leimgrube- Im Breitlen
Schelklingen, Alb-Donau-KreisDas Gewerbegebiet Leimgrube-Im Breitlen in Schelklingen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region verbindet industrielle Tradition mit naturnaher Lebensqualität.
(GI) Industriegebiet
Nutzungsart25 km
Entfernung zur Autobahn85.000 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Leimgrube-Im Breitlen befindet sich in Schelklingen, einer Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer westlich von Ulm und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Schelklingen umfasst mehrere Stadtteile, darunter Schmiechen, Hausen ob Urspring und Justingen. Die geografische Lage im Urdonautal und die umliegenden Hochflächen prägen die Region. Historisch ist die Stadt durch ihre Entwicklung von einer Handwerker- und Ackerbürgerstadt zur Industriestadt gekennzeichnet. Das Gewerbegebiet bietet Raum für verschiedene Branchen, einschließlich Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 85.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 85.000 m² |
| Größtes Grundstück | 1.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 20.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Leimgrube- Im Breitlen |
| Ort / PLZ | 89601 Schelklingen |
Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Leimgrube-Im Breitlen ist gut ausgebaut. Die Autobahn A8 ist in einer Distanz von 25 Kilometern erreichbar, was eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem verläuft die Bundesstraße B492 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Schelklingen und der Bahnhof Ulm. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, stehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte zur Verfügung, wie beispielsweise der Hafen in Stuttgart.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 25 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B492 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Schwaighofen | 35 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Stuttgart | 80 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Schelklingen | 1 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Ulm | 25 km |
POI
Region
Schelklingen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die sich über verschiedene Branchen erstreckt. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Industrie und modernen Dienstleistungsunternehmen. Insbesondere die Zementindustrie hat historische Wurzeln in der Stadt, die im späten 19. Jahrhundert begann. Neben der Zementproduktion sind auch Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau und Logistik ansässig. Die geografischen Gegebenheiten, einschließlich der Nähe zur Schwäbischen Alb, bieten zudem Möglichkeiten für touristische Entwicklungen. Die Stadt ist gut vernetzt, was den Austausch zwischen den Unternehmen fördert. Zudem sind zahlreiche Naturschutzgebiete und Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung vorhanden, die zur Lebensqualität beitragen. Hierteile Schelklingen und seine Umgebung bieten eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende und deren Mitarbeiter. Die Kombination aus industrieller Tradition und naturnaher Lage macht die Region für verschiedene Branchen interessant.
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